حل مشکلات ۴۵ تعاونی در البرز

به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز البرز، حسین فاضلی هریکندی اظهار کرد: یکی از مشکلات عمده قضایی در استان البرز که موجب تشکیل پرونده‌های متعدد در دادگاه‌ها و مراجع شبه قضایی استان البرز می‌شود وجود تعاونی‌های متعدد مسکن با هزاران عضو و عمدتا مربوط به استان‌های دیگر کشور است.

وی اضافه کرد: برای رفع اساسی پرونده‌های مطروحه که دهه‌ها بلاتکلیف مانده بود دادگستری کل استان البرز از طریق تشکیل کارگروه‌های تخصصی با عضویت و مشارکت فعال اداره کل ثبت اسناد و املاک استان البرز و بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی از جمله قانون ثبت اسناد و املاک و قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند و صدور آرای مقتضی از هیات نظارت ثبت استان، هیات‌های حل اختلاف ثبت و دادگاه‌های استان البرز نسبت به پیگیری و رفع مشکلات مردم اقدام کرد.

وی با اشاره به اینکه یکی از این پرونده‌ها مربوط به مشکلات ۹۰ ساله زمین‌های ۴۲ تعاونی مسکن با ۲هزارو ۵۰۰ عضو در «منطقه کاظم آباد» کلاک کرج بود اضافه کرد: این مشکل که ریشه آن به سال ۱۳۱۷ باز می‌گشت، در نهایت سال گذشته با تشکیل کارگروه ویژه و بررسی‌های فنی، نقشه‌برداری و بازدید میدانی و برگزاری جلسات متعدد با وزارت دفاع، نیرو‌های مسلح؛ تثبیت خط مرزی جدید و صدور اسناد مالکیت رسمی انجام و عملا پس از دهه‌ها این مشکل رفع شد.

وی دیگر اقدام انجام شده را «حل مشکلات تعاونی مسکن کارکنان سازمان چای کشور» بیان کرد و متذکر شد: برای حدود ۴۰۰ عضو از اعضای تعاونی مسکن کارکنان سازمان چای کشور، اسناد مشاعی دفترچه‌ای و قدیمی در ساوجبلاغ صادر شده بود که این اعضا برای تبدیل اسناد قدیمی به سند تک‌برگی یا حدنگاری در طول سال‌ها با مشکل کسر مساحت زمین مواجه بودند.

وی بیان کرد: با بررسی‌های فنی و کارشناسی دقیق، بازدید‌های میدانی و بررسی کامل سوابق ثبتی؛ محاسبه نادرست حدود ۶هزارو ۲۰۰ مترمربعی در فرآیند تفکیک اولیه ملک در گذشته به عنوان مانع اصلی صدور اسناد حدنگار تشخیص داده شد و برای رفع این مشکل با پیگیری‌های دادگستری کل و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان «هیات نظارت ثبت استان البرز» با صدور رأی در سال گذشته مساحت ملک را اصلاح و با انجام اقدامات لازم صدور اسناد مالکیت تک‌برگی برای اعضای تعاونی آغاز شد.

وی با تشریح اقدامات انجام شده برای حل چالش ۲۰ ساله اراضی «تعاونی مسکن ایثار کارکنان وزارت جهاد کشاورزی» با یکهزارو ۸۵۰ خانوار در شهرستان فردیس بیان کرد: به دلیل واگذاری‌های پراکنده بخش‌هایی از ملک اصلی تحت قوانین متعدد و ایجاد مغایرت در مساحت و حدود باقی مانده؛ صدور سند شش دانگ به بن‌بست رسیده بود و به دلیل عدم انطباق سند اصلی با وضعیت موجود زمین، بیش از دو دهه لاینحل باقی مانده بود.

رئیس کل دادگستری استان البرز یادآور شد: برای حل این مشکل با تشکیل کارگروه‌های تخصصی استانی و هماهنگی میان ادارات کل ثبت استان، جهاد کشاورزی و راه و شهرسازی، با بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانون «تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» و انجام نقشه‌برداری‌های دقیق برای تثبیت حدود مالکیت تعاونی، موانع قانونی برطرف و سند شش‌دانگ برای این اراضی صادر شد.

فاضلی هریکندی دیگر مشکل حل شده در سال ۱۴۰۴ را مربوط به اراضی «روستای رزکان نو» کرج با ۱۷۰ خانوار بیان کرد و گفت: زمین مذکور به عنوان معوضِ خانه‌های زیر آب رفته «روستای واریان» پس از احداث سد کرج واگذار شده بود، اما به دلیل مغایرت ابعاد و مساحت در اسناد مشاعی قدیمی، سال‌ها با بن‌بست ثبتی مواجه بود.

وی اضافه کرد: با بررسی‌های تخصصی، فنی، استعلامات لازم و بازدید‌های میدانی دقیق و بررسی منشأ اختلاف مساحت، مشخص شد که اختلاف مساحت ۹۰۰۰ متر مربعی این ملک ناشی از تجاوز به مجاورین نبوده و صرفا از خطای محاسباتی در تفکیک اولیه نشأت گرفته است و به همین جهت؛ «هیأت نظارت ثبت استان البرز» با صدور رأی، ضمن حفظ مرز‌های موجود، مساحت ثبتی ملک را اصلاح و تثبیت کرد و اسناد مالکیت تک‌برگی برای تمامی خانوار‌ها صادر شد.

رئیس کل دادگستری استان البرز با تقدیر از اقدامات اداره کل ثبت اسناد و املاک، قضات و اعضای هیات نظارت ثبت و هیات‌های حل اختلاف ثبت استان البرز بیان داشت: با اقدامات انجام شده در سال ۱۴۰۴؛ ضمن رفع مشکلات چندین ساله و در مواردی چندین دهه‌ای ۴۵ تعاونی مسکن و ۴چهار هزار و ۹۲۰ خانواده عضو، از تشکیل هزاران پرونده در دادگاه‌های استان البرز جلوگیری شد.